踏踏实实做事，干干净净赚钱。

(资料图)

正解局出品

最近，富力地产日子不太好过。

不过，更不好过的，是富力地产老板张力。

前两天，传出消息，说张力将被从英国伦敦，引渡到美国受审。

中国地产大佬，亿万富豪，怎么会在英国被抓？

他又犯了什么“弥天大罪”，要被引渡到美国去？

说实在点，他这个还真是自找的。

怎么回事？

今天，就来简单聊聊。

国外媒体的报道

张力，1953年出生于广州。

有一个说法，广州是“千年商都”。

张力也有着商人少有的“精明”。

他的详细生平，在互联网上很难找到。

能确定的是，张力在广州市天河区政府工作过。

但后来，他就下海了，先是做装修，搞工程设计。

1994年，对于他来说，是个巨大的转变年。

那年，张力和香港商人李思廉合作，搞了一个房地产开发公司，也就是富力地产的前身。

靠着张力过人的“机智”，又赶上中国城市化的历史大潮，富力迅速成为中国房地产的巨头。

张力也在2010年，跻身福布斯全球亿万富豪榜，排第556名。

前些年，赚到钱的中国房地产老板们，都抢着出海，在全球各地开疆拓土。

万达，2014年海外投资就超过200亿，在西班牙马德里、美国芝加哥和洛杉矶、澳大利亚悉尼到处买。

用老王的话说，在5年之内，万达要成为世界上最大的酒店连锁企业。

万科，也拿下了香港荃湾西站TW6项目、美国旧金山Lumina项目、新加坡林曦阁（The Glades）项目和纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目。

绿地，光是2013年，就在韩国济州岛、泰国芭堤雅、澳大利亚悉尼、美国纽约和洛杉矶启动了大型商住项目，累计投资总额100多亿美元。

作为大佬，张力当然也不甘示弱。

张力瞄准的是美国。

他专门搞了一个属于自己的公司Z&LProperties Inc，开始大举进军美国房地产市场，并且在湾区、洛杉矶拿下12个住宅用地。

其中，就有一个项目在旧金山海耶谷，叫555Fulton，中文名：富顿555项目。

这个高端住宅项目占地近2英亩（80公亩）。

在项目网站上，还专门有一个中文PDF简介。

根据介绍，这个项目拥有139户现代风格豪华住宅单元。

吃、喝、玩、乐、购物的场所应有尽有。

配套有大型超市、屋顶花园配套、公共休息室、宠物乐园、私人会议室……

富顿555项目的效果图

这个项目，也是张力目前陷入困境的开始。

在美国，拿到建筑许可是非常难的事情，甚至可以说是难于上青天。

一等几个月、几年都很正常。

中国地产大佬们早就习惯了大干快上，哪里等得及？

这个时候，张老板就耍起了熟悉的那一套：花钱，找关系。

后来，他还真找到一个关键人物：MohammedNuru（穆罕默德·努鲁）。

这个努鲁，1962年出生于英国，在尼日利亚长大，1983年移民美国。

2011年，他当上旧金山公共工程部的主任。

在努鲁的“护航”下，张力的富顿555项目启动。

在项目建设中，如果有问题，努鲁也想方设法帮忙解决。

有时，只要接到富顿555项目的问题，他就会安排手下去解决。

手下解决不了的，他还通过自己的影响力来帮忙。

穆罕默德·努鲁

张力到底是怎么拉拢努鲁的，详细过程就不得而知了。

不过，被披露的一些细节还是挺有意思的，完全是国内地产老板们的做派。

据说，在2018年时，张力安排努鲁来了一次“中国游”。

全程住在由张力提供的五星级酒店。

而且，张力还邀请努鲁到家里做客。

根据努鲁的回忆，张力的府邸就像“白宫”一般；张力招待他的是2000美元的法国红酒，还顺便让他品尝了下50年的茅台。

一番游玩后，在他回国上飞机前，张力又送给他了一块“石头”（应该是钻石原石）、一瓶价值约2070美元的红酒。

这些东西，可能不少读者觉得没什么太过分的。

但是，根据旧金山的规定，所有政府官员不得接受超过25美元的礼物。

富顿555项目所在的位置

张力拉拢努鲁，原本看起来，天衣无缝。

但不想，这个努鲁出了纰漏。

2020年1月，努鲁被美国联邦调查局FBI逮捕，罪名是“腐败、贿赂回扣和私下交易”。

2022年8月，他被判处7年监禁。

据了解，在当旧金山公共工程部主任的10多年里，努鲁受贿超过100万美金。

而努鲁为了换取减轻处罚，把行贿人都供了出来。

张力只是其中一个。

根据美国方面的消息，张力给努鲁贿赂的财物总额估计在4-7万美元之间，也就是最多约50万元人民币。

但美国人可不愿意放过张力，于是通缉他。

也许是因为张力这样的操作先前做得太多了，所以他根本没当回事。

他还照常出国。

不想，2022年11月30日，他在英国伦敦被当地警方逮捕。

随后，他立即一个大手笔，也是震惊全英国：

掏了1500万英镑（约1.37亿人民币），获得保释。

这也是英国法院有史以来最高的保释金。

不得不承认，搞房地产真是赚钱。

随后，他被安置到伦敦一座公寓的43楼居住，有人员每12小时轮班站岗，还安装了监控摄像头。

努鲁的口供材料

这次，经过半年的拉锯战之后，据说张力已经“同意有条件保释引渡到美国”。

到了美国，他将会面临刑事指控。

能否避免牢狱之灾，就很难说了。

对于张力来说，他恐怕有好几个没想到：

第一个，是拿下旧金山公共工程部主任，没想到竟然花了最多约50万。

第二个，是美国对收钱的官员不手软，没想到对送钱的人也够狠，不惜全球通缉。

第三个，是他已经70岁，干了将近30年房地产，什么大风大浪没见过，没想到这次会在美国翻船。

张力现在的心情怎么样，不得而知。

但却给了很多生意人启示：

踏踏实实做事，干干净净赚钱。